Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Mogi das Cruzes, 191

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Mogi das Cruzes · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Carolina Campos (534m)
Parque mais próximo
219m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mogi das Cruzes, 191

Transações registradas em Rua Mogi das Cruzes, 191

Transações (33)

Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.850/m² · 56m² constr.
27/01/2026 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.028/m² · 56m² constr.
11/12/2025 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.850/m² · 56m² constr.
24/07/2025 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.384/m² · 56m² constr.
18/03/2025 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.028/m² · 56m² constr.
21/03/2024 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.493/m² · 56m² constr.
24/01/2024 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.582/m² · 56m² constr.
04/12/2023 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.671/m² · 56m² constr.
03/10/2023 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.315/m² · 56m² constr.
23/08/2023 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.028/m² · 56m² constr.
03/05/2023 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.315/m² · 56m² constr.
29/09/2022 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.425/m² · 56m² constr.
04/04/2022 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.778/m² · 56m² constr.
21/05/2021 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 136.000
R$ 2.422/m² · 56m² constr.
20/01/2021 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 30.035
R$ 535/m² · 56m² constr.
14/12/2020 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.028/m² · 56m² constr.
17/10/2018 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.850/m² · 56m² constr.
29/08/2018 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.084/m² · 56m² constr.
09/07/2018 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.137/m² · 56m² constr.
05/07/2017 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.600/m² · 56m² constr.
20/08/2015 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.315/m² · 56m² constr.
25/03/2014 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.760/m² · 56m² constr.
11/03/2014 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.493/m² · 56m² constr.
21/02/2014 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.404/m² · 56m² constr.
31/10/2013 —
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.618/m² · 56m² constr.
28/08/2013 —

Valores medianos em Rua Mogi das Cruzes, 191

Últimos 12 meses
R$ 160.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.850/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 160.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.850/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mogi das Cruzes, 191

Volume de transações em Rua Mogi das Cruzes, 191

2

Média de 2.2 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Mogi das Cruzes, 191

Tipo de imóvel em Rua Mogi das Cruzes, 191

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mogi das Cruzes

Nº 89
27 transações
Nº 166
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mogi das Cruzes, 191, no bairro Piratininga registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 33 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Mogi das Cruzes, 191

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.