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Rua Montes Claros, 377

Belo Horizonte · Carmo · Rua Montes Claros · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
267–407 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (232m)
Parque mais próximo
266m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Montes Claros, 377

Transações registradas em Rua Montes Claros, 377

Transações (42)

Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.076/m² · 276m² constr.
18/09/2025 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 8.402/m² · 268m² constr.
30/09/2024 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 7.656/m² · 268m² constr.
12/06/2024 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.745.000
R$ 6.517/m² · 268m² constr.
23/02/2024 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 7.282/m² · 268m² constr.
09/08/2023 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.095/m² · 268m² constr.
13/07/2023 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 7.282/m² · 268m² constr.
06/07/2023 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.076/m² · 276m² constr.
13/04/2023 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 7.282/m² · 268m² constr.
19/01/2023 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.722/m² · 268m² constr.
29/11/2022 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.758.000
R$ 6.565/m² · 268m² constr.
27/05/2022 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.401.480
R$ 5.234/m² · 268m² constr.
03/09/2021 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.840.000
R$ 6.671/m² · 276m² constr.
19/08/2021 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.722/m² · 268m² constr.
08/03/2021 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.535/m² · 268m² constr.
19/02/2021 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 3.050.000
R$ 7.480/m² · 408m² constr.
26/01/2021 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.752.191
R$ 6.543/m² · 268m² constr.
14/10/2020 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.658/m² · 283m² constr.
14/11/2019 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.499.900
R$ 5.601/m² · 268m² constr.
02/09/2019 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.875.971
R$ 7.006/m² · 268m² constr.
08/07/2019 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.975/m² · 268m² constr.
23/05/2019 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.416.894
R$ 5.291/m² · 268m² constr.
15/05/2019 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.470/m² · 291m² constr.
07/01/2019 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 2.580.000
R$ 6.328/m² · 408m² constr.
30/06/2016 —
Rua Montes Claros, 377
Carmo
Apartamento
R$ 2.283.000
R$ 5.599/m² · 408m² constr.
06/04/2016 —

Valores medianos em Rua Montes Claros, 377

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Montes Claros, 377

Volume de transações em Rua Montes Claros, 377

4

Média de 4.2 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Montes Claros, 377

Tipo de imóvel em Rua Montes Claros, 377

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1358
12 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Montes Claros, 377, no bairro Carmo registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Montes Claros, 377

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 267 a 407 m² de área construída (mediana: 267 m²).

Entorno do edifício na Rua Montes Claros, 377

O edifício fica a 232m da escola mais próxima, 266m do parque mais próximo, 438m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Montes Claros, 377

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.