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Rua Montes Claros, 443

Belo Horizonte · Carmo · Rua Montes Claros · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Superior (P4)
Área construída
87–139 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (292m)
Parque mais próximo
349m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Montes Claros, 443

Transações registradas em Rua Montes Claros, 443

Transações (28)

Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.561/m² · 96m² constr.
05/09/2024 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.896/m² · 88m² constr.
01/08/2024 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.561/m² · 96m² constr.
29/07/2024 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 418.000
R$ 4.349/m² · 96m² constr.
23/05/2024 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.682/m² · 96m² constr.
11/12/2023 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.578/m² · 96m² constr.
04/12/2023 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.578/m² · 96m² constr.
24/10/2022 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.896/m² · 88m² constr.
03/08/2021 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.953/m² · 88m² constr.
15/06/2021 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 378.000
R$ 4.304/m² · 88m² constr.
15/12/2020 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.162/m² · 96m² constr.
09/09/2019 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.270/m² · 88m² constr.
26/08/2019 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.384/m² · 88m² constr.
23/05/2019 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.214/m² · 96m² constr.
11/02/2019 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.555/m² · 88m² constr.
19/11/2018 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.110/m² · 96m² constr.
22/01/2018 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.555/m² · 88m² constr.
29/09/2016 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.693/m² · 88m² constr.
13/09/2016 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.213/m² · 88m² constr.
16/12/2015 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.162/m² · 96m² constr.
10/08/2015 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.896/m² · 88m² constr.
10/08/2015 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.434/m² · 96m² constr.
14/02/2011 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.181/m² · 140m² constr.
19/01/2011 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.145/m² · 140m² constr.
15/12/2010 —
Rua Montes Claros, 443
Carmo
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.473/m² · 88m² constr.
14/12/2010 —

Valores medianos em Rua Montes Claros, 443

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Montes Claros, 443

Volume de transações em Rua Montes Claros, 443

2

Média de 2.3 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Montes Claros, 443

Tipo de imóvel em Rua Montes Claros, 443

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 347
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Montes Claros, 443, no bairro Carmo registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Montes Claros, 443

Construído em 1997, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 87 a 139 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Montes Claros, 443

O edifício fica a 292m da escola mais próxima, 349m do parque mais próximo, 449m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Montes Claros, 443

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.