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Rua Montese, 1059

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Montese · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–153 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (497m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (601m)
Parque mais próximo
309m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Montese, 1059

Transações registradas em Rua Montese, 1059

Transações (35)

Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.069/m² · 103m² constr.
26/11/2025 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.897/m² · 103m² constr.
25/07/2025 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.482/m² · 103m² constr.
18/06/2025 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.125/m² · 110m² constr.
18/06/2024 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.118/m² · 103m² constr.
19/10/2022 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.173/m² · 110m² constr.
03/02/2022 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 330.620
R$ 2.997/m² · 110m² constr.
25/10/2021 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 333.000
R$ 3.244/m² · 103m² constr.
20/07/2021 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.728/m² · 103m² constr.
23/10/2020 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.251/m² · 154m² constr.
29/05/2019 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.056/m² · 154m² constr.
09/11/2018 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.728/m² · 103m² constr.
11/10/2018 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.669/m² · 154m² constr.
16/08/2018 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.811/m² · 110m² constr.
29/11/2017 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.642/m² · 154m² constr.
10/03/2017 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.631/m² · 103m² constr.
18/10/2016 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 304.033
R$ 2.962/m² · 103m² constr.
22/09/2016 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 313.600
R$ 2.843/m² · 110m² constr.
18/07/2016 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 308.700
R$ 2.799/m² · 110m² constr.
18/07/2016 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.992/m² · 110m² constr.
28/06/2016 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 336.845
R$ 3.054/m² · 110m² constr.
22/06/2016 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.020/m² · 103m² constr.
13/06/2016 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.777/m² · 103m² constr.
31/05/2016 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.923/m² · 103m² constr.
25/05/2016 —
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.251/m² · 154m² constr.
19/05/2016 —

Valores medianos em Rua Montese, 1059

Últimos 12 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.069/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Montese, 1059

Volume de transações em Rua Montese, 1059

3

Média de 3.5 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Montese, 1059

Tipo de imóvel em Rua Montese, 1059

Apartamento
34
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
51%
Na avaliação ou acima
49%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 420
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Montese, 1059, no bairro Santa Branca registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Montese, 1059

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 102 a 153 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Montese, 1059

O edifício fica a 497m do metrô mais próximo, 601m da escola mais próxima, 309m do parque mais próximo, 385m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Montese, 1059

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 497 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.