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Rua Nicolina Pacheco, 530

Belo Horizonte · Maria Virgínia · Rua Nicolina Pacheco · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (616m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nicolina Pacheco, 530

Transações registradas em Rua Nicolina Pacheco, 530

Transações (11)

Valores medianos em Rua Nicolina Pacheco, 530

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nicolina Pacheco, 530

Volume de transações em Rua Nicolina Pacheco, 530

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Nicolina Pacheco, 530

Tipo de imóvel em Rua Nicolina Pacheco, 530

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Nicolina Pacheco, 530, no bairro Maria Virgínia registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Nicolina Pacheco, 530

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 616 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.