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Rua Niquelina, 236

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Niquelina · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–89 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1078m)
Escola mais próxima
404m
Parque mais próximo
297m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Niquelina, 236

Transações registradas em Rua Niquelina, 236

Transações (16)

Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.648/m² · 86m² constr.
24/05/2024 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.221/m² · 87m² constr.
04/12/2023 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.590/m² · 86m² constr.
01/03/2023 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.011/m² · 86m² constr.
24/05/2022 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.533/m² · 86m² constr.
10/09/2019 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 117.220
R$ 1.358/m² · 86m² constr.
12/05/2016 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 86.850
R$ 999/m² · 87m² constr.
24/09/2015 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 117.220
R$ 1.358/m² · 86m² constr.
28/12/2012 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 142.456
R$ 1.639/m² · 87m² constr.
22/12/2010 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.969/m² · 86m² constr.
16/11/2010 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.737/m² · 86m² constr.
26/11/2009 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.668/m² · 87m² constr.
28/08/2009 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 43.333
R$ 753/m² · 58m² constr.
25/06/2009 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.007/m² · 89m² constr.
06/08/2008 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 79.000
R$ 907/m² · 87m² constr.
12/03/2008 —
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 64.900
R$ 726/m² · 89m² constr.
10/01/2008 —

Valores medianos em Rua Niquelina, 236

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Niquelina, 236

Volume de transações em Rua Niquelina, 236

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Niquelina, 236

Tipo de imóvel em Rua Niquelina, 236

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 97
7 transações
Nº 454
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Niquelina, 236, no bairro Santa Efigênia registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Niquelina, 236

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 57 a 89 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Niquelina, 236

O edifício fica a 1078m do metrô mais próximo, 404m da escola mais próxima, 297m do parque mais próximo, 536m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Niquelina, 236

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1078 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.