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M2Certo™

Rua Norma Guilhermina da Silva, 334

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Norma Guilhermina da Silva · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Simples (P2)
Área construída
41–42 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1191m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (80m)
Parque mais próximo
67m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Norma Guilhermina da Silva, 334

Transações registradas em Rua Norma Guilhermina da Silva, 334

Transações (50)

Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.663/m² · 42m² constr.
13/01/2026 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.968/m² · 42m² constr.
03/12/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 189.000
R$ 4.467/m² · 42m² constr.
05/11/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.977/m² · 43m² constr.
17/09/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.509/m² · 43m² constr.
07/05/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.609/m² · 42m² constr.
22/04/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.581/m² · 42m² constr.
10/02/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.782/m² · 42m² constr.
16/12/2024 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 35.274
R$ 833/m² · 42m² constr.
26/11/2024 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 42.263
R$ 998/m² · 42m² constr.
18/09/2023 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.865/m² · 42m² constr.
20/07/2023 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.772/m² · 42m² constr.
07/06/2023 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.254/m² · 42m² constr.
14/02/2023 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.834/m² · 42m² constr.
30/11/2022 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 137.000
R$ 3.238/m² · 42m² constr.
24/08/2022 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 137.000
R$ 3.270/m² · 42m² constr.
22/08/2022 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.581/m² · 42m² constr.
26/04/2022 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.952/m² · 42m² constr.
28/12/2021 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 20.000
R$ 473/m² · 42m² constr.
15/12/2021 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.954/m² · 42m² constr.
18/10/2021 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.191/m² · 42m² constr.
13/10/2021 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.865/m² · 42m² constr.
07/10/2021 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.103/m² · 42m² constr.
13/08/2021 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.626/m² · 43m² constr.
12/08/2021 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.952/m² · 42m² constr.
25/05/2021 —

Valores medianos em Rua Norma Guilhermina da Silva, 334

Últimos 12 meses
R$ 168.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.968/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 168.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.968/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Norma Guilhermina da Silva, 334

Volume de transações em Rua Norma Guilhermina da Silva, 334

2

Média de 2.9 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Norma Guilhermina da Silva, 334

Tipo de imóvel em Rua Norma Guilhermina da Silva, 334

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 232
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Norma Guilhermina da Silva, 334, no bairro Jardim Guanabara registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 50 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Norma Guilhermina da Silva, 334

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1191 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.