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Rua Oligisto, 369

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Oligisto · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–107 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (665m)
Parque mais próximo
103m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oligisto, 369

Transações registradas em Rua Oligisto, 369

Transações (22)

Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.959/m² · 104m² constr.
11/03/2026 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.090/m² · 104m² constr.
14/02/2022 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.495/m² · 107m² constr.
01/06/2021 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.280/m² · 101m² constr.
08/10/2020 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.330/m² · 54m² constr.
08/02/2017 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.750/m² · 107m² constr.
09/09/2016 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 20.000
R$ 386/m² · 52m² constr.
07/03/2016 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.684/m² · 101m² constr.
03/04/2014 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.607/m² · 104m² constr.
06/02/2013 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 60.000
R$ 579/m² · 104m² constr.
26/11/2012 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 313.000
R$ 3.111/m² · 101m² constr.
17/10/2012 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.118/m² · 54m² constr.
10/09/2012 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.703/m² · 107m² constr.
25/08/2011 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.931/m² · 104m² constr.
08/09/2010 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.117/m² · 101m² constr.
17/06/2010 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.931/m² · 104m² constr.
18/05/2010 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.789/m² · 101m² constr.
12/05/2010 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.292/m² · 101m² constr.
11/03/2010 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.678/m² · 107m² constr.
08/03/2010 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 15.000
R$ 140/m² · 107m² constr.
10/07/2009 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.445/m² · 107m² constr.
25/05/2009 —
Rua Oligisto, 369
Santa Tereza
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.081/m² · 104m² constr.
21/02/2008 —

Valores medianos em Rua Oligisto, 369

Últimos 12 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.959/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oligisto, 369

Volume de transações em Rua Oligisto, 369

1

Média de 1.7 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Oligisto, 369

Tipo de imóvel em Rua Oligisto, 369

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Oligisto, 369, no bairro Santa Tereza registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Oligisto, 369

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 107 m² de área construída (mediana: 103 m²).

Entorno do edifício na Rua Oligisto, 369

O edifício fica a 665m da escola mais próxima, 103m do parque mais próximo, 162m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oligisto, 369

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.