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Rua Oligisto, 417

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Oligisto · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–191 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (731m)
Parque mais próximo
32m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oligisto, 417

Transações registradas em Rua Oligisto, 417

Transações (18)

Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
06/05/2026 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.531/m² · 108m² constr.
02/04/2026 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Garagem
R$ 15.000
25/03/2026 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 437.208
R$ 4.062/m² · 108m² constr.
12/11/2024 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.169/m² · 110m² constr.
28/12/2022 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.252/m² · 108m² constr.
07/11/2022 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.026/m² · 192m² constr.
31/08/2021 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Garagem
R$ 60.000
15/03/2018 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 329.000
R$ 2.978/m² · 110m² constr.
15/03/2018 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Garagem
R$ 20.000
29/10/2015 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.716/m² · 110m² constr.
29/10/2015 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.820/m² · 108m² constr.
15/09/2015 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 119.617
R$ 2.223/m² · 54m² constr.
21/03/2012 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.497/m² · 108m² constr.
20/12/2011 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.178/m² · 110m² constr.
14/09/2010 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Garagem
R$ 21.000
08/03/2010 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 189.000
R$ 1.711/m² · 110m² constr.
08/03/2010 —
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 90.000
R$ 779/m² · 116m² constr.
17/07/2009 —

Valores medianos em Rua Oligisto, 417

Últimos 12 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.531/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.531/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oligisto, 417

Volume de transações em Rua Oligisto, 417

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Oligisto, 417

Tipo de imóvel em Rua Oligisto, 417

Apartamento
13
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Oligisto, 417, no bairro Santa Tereza registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Oligisto, 417

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 53 a 191 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Oligisto, 417

O edifício fica a 731m da escola mais próxima, 32m do parque mais próximo, 146m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oligisto, 417

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.