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M2Certo™

Rua Oligisto, 397

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Oligisto · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
22–107 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (707m)
Parque mais próximo
60m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oligisto, 397

Transações registradas em Rua Oligisto, 397

Transações (16)

Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 9.569/m² · 23m² constr.
19/01/2026 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 219.000
R$ 9.526/m² · 23m² constr.
29/12/2025 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 265.000
R$ 9.689/m² · 27m² constr.
05/10/2021 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 190.000
R$ 8.264/m² · 23m² constr.
25/09/2017 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 185.000
R$ 7.896/m² · 23m² constr.
04/08/2015 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 175.000
R$ 7.612/m² · 23m² constr.
12/05/2015 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 180.000
R$ 7.829/m² · 23m² constr.
01/03/2013 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 8.699/m² · 23m² constr.
10/10/2011 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 147.000
R$ 6.394/m² · 23m² constr.
15/06/2011 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 146.000
R$ 6.351/m² · 23m² constr.
12/04/2011 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 140.000
R$ 6.090/m² · 23m² constr.
09/03/2011 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 145.000
R$ 6.307/m² · 23m² constr.
02/03/2011 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 147.000
R$ 6.394/m² · 23m² constr.
14/01/2011 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 100.000
R$ 4.268/m² · 23m² constr.
09/12/2010 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 180.000
R$ 6.581/m² · 27m² constr.
09/12/2010 —
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 70.000
R$ 654/m² · 107m² constr.
05/05/2008 —

Valores medianos em Rua Oligisto, 397

Últimos 12 meses
R$ 219.000
2 tx
Valor por m²
R$ 9.526/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oligisto, 397

Volume de transações em Rua Oligisto, 397

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Oligisto, 397

Tipo de imóvel em Rua Oligisto, 397

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Oligisto, 397, no bairro Santa Tereza registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Oligisto, 397

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 22 a 107 m² de área construída (mediana: 22 m²).

Entorno do edifício na Rua Oligisto, 397

O edifício fica a 707m da escola mais próxima, 60m do parque mais próximo, 152m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oligisto, 397

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.