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M2Certo™

Rua Orenoco, 117

Belo Horizonte · Carmo · Rua Orenoco · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
38
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–187 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (327m)
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Orenoco, 117

Transações registradas em Rua Orenoco, 117

Transações (19)

Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.329/m² · 120m² constr.
20/02/2025 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.578/m² · 120m² constr.
01/12/2023 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.744/m² · 120m² constr.
08/09/2023 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.161/m² · 120m² constr.
05/12/2022 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.744/m² · 120m² constr.
10/11/2021 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.827/m² · 120m² constr.
28/06/2021 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Garagem
R$ 25.000
17/05/2018 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.161/m² · 120m² constr.
17/05/2018 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.996/m² · 120m² constr.
31/07/2017 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.745/m² · 120m² constr.
13/09/2016 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.330/m² · 120m² constr.
25/06/2015 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 775.000
R$ 4.129/m² · 188m² constr.
30/08/2013 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 533.000
R$ 4.436/m² · 120m² constr.
02/05/2013 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.788/m² · 120m² constr.
26/09/2011 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 711.102
R$ 3.788/m² · 188m² constr.
13/09/2011 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.913/m² · 120m² constr.
11/07/2011 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.455/m² · 120m² constr.
18/11/2009 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.081/m² · 120m² constr.
17/09/2008 —
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.665/m² · 120m² constr.
30/05/2008 —

Valores medianos em Rua Orenoco, 117

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Orenoco, 117

Volume de transações em Rua Orenoco, 117

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Orenoco, 117

Tipo de imóvel em Rua Orenoco, 117

Apartamento
18
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Orenoco, 117, no bairro Carmo registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Orenoco, 117

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 120 a 187 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Orenoco, 117

O edifício fica a 327m da escola mais próxima, 107m do parque mais próximo, 53m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Orenoco, 117

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.