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Rua Orenoco, 137

Belo Horizonte · Carmo · Rua Orenoco · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–149 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (314m)
Parque mais próximo
93m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Orenoco, 137

Transações registradas em Rua Orenoco, 137

Transações (17)

Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.191/m² · 149m² constr.
04/11/2024 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.593/m² · 149m² constr.
15/03/2023 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.822/m² · 149m² constr.
15/12/2022 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 479.000
R$ 3.212/m² · 149m² constr.
15/06/2018 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 316.819
R$ 2.124/m² · 149m² constr.
19/04/2018 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.051/m² · 149m² constr.
20/03/2017 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.420/m² · 149m² constr.
10/08/2015 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.012/m² · 149m² constr.
13/05/2014 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.085/m² · 149m² constr.
08/02/2013 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.682/m² · 149m² constr.
18/11/2011 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.179/m² · 149m² constr.
16/11/2011 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.414/m² · 149m² constr.
28/10/2010 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.878/m² · 149m² constr.
09/06/2010 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.962/m² · 43m² constr.
29/04/2010 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.609/m² · 149m² constr.
01/02/2010 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.274/m² · 149m² constr.
05/01/2009 —
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 671/m² · 149m² constr.
08/09/2008 —

Valores medianos em Rua Orenoco, 137

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Orenoco, 137

Volume de transações em Rua Orenoco, 137

1

Média de 1.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Orenoco, 137

Tipo de imóvel em Rua Orenoco, 137

Apartamento
16
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Orenoco, 137, no bairro Carmo registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Orenoco, 137

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 149 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Rua Orenoco, 137

O edifício fica a 314m da escola mais próxima, 93m do parque mais próximo, 52m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Orenoco, 137

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.