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Rua Orenoco, 120

Belo Horizonte · Carmo · Rua Orenoco · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–115 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (344m)
Parque mais próximo
123m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Orenoco, 120

Transações registradas em Rua Orenoco, 120

Transações (20)

Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.944/m² · 74m² constr.
25/06/2026 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 540.000
R$ 7.272/m² · 74m² constr.
17/04/2026 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.060/m² · 74m² constr.
17/12/2025 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.214/m² · 74m² constr.
16/07/2024 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.403/m² · 74m² constr.
21/03/2024 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 253.800
R$ 3.418/m² · 74m² constr.
02/07/2020 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.593/m² · 74m² constr.
11/11/2019 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 356.000
R$ 4.794/m² · 74m² constr.
15/03/2019 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.649/m² · 115m² constr.
31/10/2018 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.511/m² · 74m² constr.
13/03/2017 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.403/m² · 74m² constr.
08/07/2015 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.788/m² · 74m² constr.
10/02/2011 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.963/m² · 74m² constr.
24/08/2010 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.567/m² · 74m² constr.
01/07/2010 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.347/m² · 74m² constr.
14/05/2009 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.424/m² · 74m² constr.
16/04/2009 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.077/m² · 74m² constr.
28/08/2008 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 71.000
R$ 959/m² · 74m² constr.
27/06/2008 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 55.000
R$ 741/m² · 74m² constr.
02/04/2008 —
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 110.000
R$ 956/m² · 115m² constr.
15/02/2008 —

Valores medianos em Rua Orenoco, 120

Últimos 12 meses
R$ 450.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.060/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.944/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Orenoco, 120

Volume de transações em Rua Orenoco, 120

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Orenoco, 120

Tipo de imóvel em Rua Orenoco, 120

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 30
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Orenoco, 120, no bairro Carmo registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Orenoco, 120

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 115 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Orenoco, 120

O edifício fica a 344m da escola mais próxima, 123m do parque mais próximo, 15m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Orenoco, 120

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.