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Rua Padre Argemiro Moreira, 11481

Belo Horizonte · Maria Teresa · Rua Padre Argemiro Moreira · 91 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
220
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49 m²
Parque mais próximo
155m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Argemiro Moreira, 11481

Transações registradas em Rua Padre Argemiro Moreira, 11481

Transações (91)

Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.526/m² · 50m² constr.
07/01/2026 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 99.556
R$ 2.006/m² · 50m² constr.
21/11/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 170.058
R$ 3.427/m² · 50m² constr.
06/10/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.526/m² · 50m² constr.
25/09/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 110.819
R$ 2.233/m² · 50m² constr.
18/09/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.131/m² · 50m² constr.
15/09/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.433/m² · 50m² constr.
04/08/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.425/m² · 50m² constr.
03/06/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.325/m² · 50m² constr.
21/05/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 106.781
R$ 2.152/m² · 50m² constr.
04/04/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.116/m² · 50m² constr.
02/04/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.325/m² · 50m² constr.
18/03/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.627/m² · 50m² constr.
22/02/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.828/m² · 50m² constr.
03/02/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.030/m² · 50m² constr.
14/01/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 99.819
R$ 2.011/m² · 50m² constr.
06/01/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.216/m² · 50m² constr.
06/01/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 105.300
R$ 2.122/m² · 50m² constr.
02/01/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.627/m² · 50m² constr.
20/11/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 99.556
R$ 2.006/m² · 50m² constr.
12/11/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 106.520
R$ 2.146/m² · 50m² constr.
12/11/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 100.736
R$ 2.030/m² · 50m² constr.
06/11/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.922/m² · 50m² constr.
05/11/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 79.800
R$ 1.608/m² · 50m² constr.
17/10/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 87.009
R$ 1.753/m² · 50m² constr.
16/10/2024 —

Valores medianos em Rua Padre Argemiro Moreira, 11481

Últimos 12 meses
R$ 170.058
9 tx
Valor por m²
R$ 3.427/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.058
3 tx
Valor por m²
R$ 3.427/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Argemiro Moreira, 11481

Volume de transações em Rua Padre Argemiro Moreira, 11481

18

Média de 18.2 transações/ano (91 total)

Tipos de transação em Rua Padre Argemiro Moreira, 11481

Tipo de imóvel em Rua Padre Argemiro Moreira, 11481

Apartamento
91

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 91 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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31 transações
Nº 11420
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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Argemiro Moreira, 11481, no bairro Maria Teresa registrou 91 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 91 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Argemiro Moreira, 11481

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 91 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 91 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.