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M2Certo™

Rua Padre Eustaquio, 2224

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Padre Eustaquio · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–51 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Eustáquio (136m)
Parque mais próximo
154m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Eustaquio, 2224

Transações registradas em Rua Padre Eustaquio, 2224

Transações (23)

Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 170.000
R$ 5.996/m² · 28m² constr.
28/02/2025 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 16.800
R$ 556/m² · 30m² constr.
23/08/2023 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 170.000
R$ 5.996/m² · 28m² constr.
24/05/2023 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 110.000
R$ 4.265/m² · 26m² constr.
20/06/2022 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.469/m² · 28m² constr.
19/10/2021 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 166.000
R$ 3.228/m² · 51m² constr.
04/12/2017 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.877/m² · 26m² constr.
07/11/2016 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 15.000
R$ 582/m² · 26m² constr.
15/07/2016 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 19.000
R$ 737/m² · 26m² constr.
15/05/2015 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 14.830
R$ 575/m² · 26m² constr.
13/05/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 31.909
R$ 1.126/m² · 28m² constr.
27/02/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 25.500
R$ 496/m² · 51m² constr.
25/02/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 16.500
R$ 582/m² · 28m² constr.
21/02/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 16.800
R$ 540/m² · 31m² constr.
03/02/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 14.980
R$ 581/m² · 26m² constr.
27/01/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 14.980
R$ 581/m² · 26m² constr.
22/01/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 14.980
R$ 581/m² · 26m² constr.
17/01/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 16.500
R$ 582/m² · 28m² constr.
14/01/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 16.500
R$ 582/m² · 28m² constr.
13/01/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 15.800
R$ 593/m² · 27m² constr.
10/01/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 16.500
R$ 582/m² · 28m² constr.
09/01/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 16.500
R$ 582/m² · 28m² constr.
09/01/2014 —
Rua Padre Eustaquio, 2224
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 16.400
R$ 586/m² · 28m² constr.
07/01/2014 —

Valores medianos em Rua Padre Eustaquio, 2224

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Eustaquio, 2224

Volume de transações em Rua Padre Eustaquio, 2224

2

Média de 2.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Padre Eustaquio, 2224

Tipo de imóvel em Rua Padre Eustaquio, 2224

Comercial
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

44%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 2914
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Eustaquio, 2224, no bairro Padre Eustáquio registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 56%.

Ficha do edifício na Rua Padre Eustaquio, 2224

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 51 m² de área construída (mediana: 28 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Eustaquio, 2224

O edifício fica a 136m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 295m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Eustaquio, 2224

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 44% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.