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Rua Padre Faustino, 96

Belo Horizonte · Nova Vista · Rua Padre Faustino · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–114 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1001m)
Escola mais próxima
Maximus Santa Inês (388m)
Parque mais próximo
372m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Faustino, 96

Transações registradas em Rua Padre Faustino, 96

Transações (24)

Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 291.000
R$ 2.544/m² · 114m² constr.
25/10/2024 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.798/m² · 86m² constr.
12/09/2022 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.682/m² · 86m² constr.
03/11/2020 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.148/m² · 86m² constr.
10/07/2019 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.705/m² · 86m² constr.
07/12/2016 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.698/m² · 100m² constr.
29/10/2015 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 258.500
R$ 2.583/m² · 100m² constr.
26/08/2015 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.606/m² · 90m² constr.
17/08/2015 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.565/m² · 86m² constr.
12/09/2013 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.710/m² · 114m² constr.
04/02/2013 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 113.000
R$ 1.317/m² · 86m² constr.
11/09/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 89.000
R$ 987/m² · 90m² constr.
09/09/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.108/m² · 86m² constr.
02/09/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 799/m² · 100m² constr.
03/08/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 113.000
R$ 1.317/m² · 86m² constr.
03/07/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 799/m² · 100m² constr.
22/06/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 103.173
R$ 1.031/m² · 100m² constr.
05/06/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 81.000
R$ 898/m² · 90m² constr.
21/05/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.166/m² · 86m² constr.
21/05/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.166/m² · 86m² constr.
19/05/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.166/m² · 86m² constr.
15/05/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 874/m² · 114m² constr.
15/05/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 108.000
R$ 1.198/m² · 90m² constr.
13/05/2009 —
Rua Padre Faustino, 96
Nova Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.166/m² · 86m² constr.
11/05/2009 —

Valores medianos em Rua Padre Faustino, 96

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Faustino, 96

Volume de transações em Rua Padre Faustino, 96

3

Média de 3.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Padre Faustino, 96

Tipo de imóvel em Rua Padre Faustino, 96

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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50 transações
Nº 328
17 transações
Nº 132
11 transações
Nº 106
6 transações
Nº 255
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Faustino, 96, no bairro Nova Vista registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Faustino, 96

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1001 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.