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M2Certo™

Rua Padre Joao Tavares, 39

Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Padre Joao Tavares · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
19–40 m²
Escola mais próxima
Miniramp Vilarinho (344m)
Parque mais próximo
105m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Joao Tavares, 39

Transações registradas em Rua Padre Joao Tavares, 39

Transações (27)

Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.145/m² · 40m² constr.
13/03/2025 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.935/m² · 41m² constr.
27/08/2024 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.669/m² · 41m² constr.
22/08/2024 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.446/m² · 41m² constr.
10/06/2024 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.020/m² · 40m² constr.
08/05/2024 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.935/m² · 41m² constr.
22/05/2023 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.768/m² · 40m² constr.
13/03/2023 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.013/m² · 40m² constr.
16/01/2023 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.935/m² · 41m² constr.
02/06/2021 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.265/m² · 40m² constr.
16/10/2020 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.397/m² · 40m² constr.
29/12/2015 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.058/m² · 41m² constr.
04/09/2015 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.425/m² · 41m² constr.
25/08/2015 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.523/m² · 40m² constr.
16/10/2013 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 20.000
R$ 489/m² · 41m² constr.
08/10/2013 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 19.500
R$ 491/m² · 40m² constr.
03/05/2013 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.691/m² · 41m² constr.
22/06/2012 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.516/m² · 40m² constr.
03/06/2011 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.691/m² · 41m² constr.
20/04/2011 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 1.000
R$ 50/m² · 20m² constr.
18/03/2011 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.835/m² · 41m² constr.
20/10/2010 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.468/m² · 41m² constr.
15/09/2010 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.835/m² · 41m² constr.
23/07/2010 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.590/m² · 41m² constr.
11/02/2010 —
Rua Padre Joao Tavares, 39
Mantiqueira
Apartamento
R$ 79.000
R$ 1.932/m² · 41m² constr.
27/01/2010 —

Valores medianos em Rua Padre Joao Tavares, 39

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Joao Tavares, 39

Volume de transações em Rua Padre Joao Tavares, 39

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Padre Joao Tavares, 39

Tipo de imóvel em Rua Padre Joao Tavares, 39

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Padre Joao Tavares

Nº 53
20 transações
Nº 67
14 transações
Nº 25
13 transações
Nº 23
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Joao Tavares, 39, no bairro Mantiqueira registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Joao Tavares, 39

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.