Rua Padre Rossini Candido, 248
Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Padre Rossini Candido · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
118–195 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (347m)
Parque mais próximo
259m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Padre Rossini Candido, 248
Transações registradas em Rua Padre Rossini Candido, 248
Transações (16)
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.811/m² · 119m² constr.
12/12/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 642.000
R$ 5.406/m² · 119m² constr.
10/12/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.368/m² · 119m² constr.
10/12/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 746.000
R$ 6.282/m² · 119m² constr.
26/11/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 716.322
R$ 6.032/m² · 119m² constr.
10/11/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.305/m² · 119m² constr.
07/11/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.144/m² · 195m² constr.
23/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.478/m² · 195m² constr.
17/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.642/m² · 119m² constr.
13/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.713/m² · 187m² constr.
06/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 609.000
R$ 5.128/m² · 119m² constr.
18/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.388/m² · 135m² constr.
18/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.368/m² · 119m² constr.
09/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.978/m² · 136m² constr.
09/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 686.500
R$ 5.781/m² · 119m² constr.
03/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.144/m² · 195m² constr.
02/09/2025
—
Outros edifícios na Rua Padre Rossini Candido
Resumo rápido
O edifício na Rua Padre Rossini Candido, 248, no bairro Coração Eucarístico registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 686.500 (16 transações), ou R$ 5.406/m². Isso representa 63% acima da média de Belo Horizonte. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Rossini Candido, 248
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 686.500, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.406/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 690.000) com os últimos 12 meses (R$ 686.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.