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Rua Padre Tiago de Almeida, 251

Belo Horizonte · Camargos · Rua Padre Tiago de Almeida · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
77–108 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (853m)
Parque mais próximo
471m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Tiago de Almeida, 251

Transações registradas em Rua Padre Tiago de Almeida, 251

Transações (23)

Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.349/m² · 78m² constr.
28/05/2026 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.004/m² · 83m² constr.
17/04/2026 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.344/m² · 107m² constr.
16/04/2026 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.602/m² · 98m² constr.
11/10/2024 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 313.000
R$ 3.700/m² · 85m² constr.
29/09/2021 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.913/m² · 86m² constr.
25/06/2020 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 924/m² · 108m² constr.
31/07/2019 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.958/m² · 93m² constr.
13/05/2013 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.497/m² · 93m² constr.
07/03/2013 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.446/m² · 93m² constr.
25/07/2012 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.676/m² · 78m² constr.
23/05/2012 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.045/m² · 98m² constr.
02/05/2012 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.040/m² · 78m² constr.
17/04/2012 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 70.000
R$ 816/m² · 86m² constr.
16/04/2012 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 70.000
R$ 828/m² · 85m² constr.
14/03/2012 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 217.000
R$ 2.267/m² · 96m² constr.
20/10/2011 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.022/m² · 98m² constr.
31/08/2011 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 80.000
R$ 831/m² · 96m² constr.
16/08/2011 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 113.000
R$ 1.426/m² · 79m² constr.
16/08/2011 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 113.000
R$ 1.349/m² · 84m² constr.
16/08/2011 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 113.000
R$ 1.352/m² · 84m² constr.
16/08/2011 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 70.000
R$ 888/m² · 79m² constr.
16/08/2011 —
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.367/m² · 84m² constr.
16/08/2011 —

Valores medianos em Rua Padre Tiago de Almeida, 251

Últimos 12 meses
R$ 250.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.004/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.004/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Tiago de Almeida, 251

Volume de transações em Rua Padre Tiago de Almeida, 251

2

Média de 2.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Padre Tiago de Almeida, 251

Tipo de imóvel em Rua Padre Tiago de Almeida, 251

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 92
12 transações
Nº 42
11 transações
Nº 182
10 transações
Nº 48
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Tiago de Almeida, 251, no bairro Camargos registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Padre Tiago de Almeida, 251

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 77 a 108 m² de área construída (mediana: 85 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Tiago de Almeida, 251

O edifício fica a 853m da escola mais próxima, 471m do parque mais próximo, 497m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Tiago de Almeida, 251

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.