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Rua Padre Tiago de Almeida, 42

Belo Horizonte · Camargos · Rua Padre Tiago de Almeida · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–49 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (725m)
Parque mais próximo
383m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Tiago de Almeida, 42

Transações registradas em Rua Padre Tiago de Almeida, 42

Transações (11)

Valores medianos em Rua Padre Tiago de Almeida, 42

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Tiago de Almeida, 42

Volume de transações em Rua Padre Tiago de Almeida, 42

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Padre Tiago de Almeida, 42

Tipo de imóvel em Rua Padre Tiago de Almeida, 42

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Tiago de Almeida, 42, no bairro Camargos registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 2%.

Ficha do edifício na Rua Padre Tiago de Almeida, 42

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Padre Tiago de Almeida, 42

O edifício fica a 725m da escola mais próxima, 383m do parque mais próximo, 320m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Tiago de Almeida, 42

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.