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M2Certo™

Rua Patrocinio, 123

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Patrocinio · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Superior (P4)
Área construída
105–133 m²
Metrô mais próximo
CARIJOS (900m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Lúcio dos Santos (450m)
Parque mais próximo
136m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Patrocinio, 123

Transações registradas em Rua Patrocinio, 123

Transações (23)

Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Comercial
R$ 90.000
R$ 857/m² · 105m² constr.
23/05/2025 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.707/m² · 133m² constr.
14/05/2025 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.256/m² · 133m² constr.
21/12/2023 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.218/m² · 133m² constr.
18/04/2023 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.406/m² · 133m² constr.
28/10/2022 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.992/m² · 133m² constr.
06/10/2022 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.030/m² · 133m² constr.
11/01/2021 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.030/m² · 133m² constr.
03/11/2020 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.579/m² · 133m² constr.
20/10/2020 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 234.000
R$ 1.759/m² · 133m² constr.
10/05/2019 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.556/m² · 133m² constr.
30/07/2018 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 333.500
R$ 2.508/m² · 133m² constr.
04/02/2016 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.105/m² · 133m² constr.
09/11/2015 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.316/m² · 133m² constr.
10/08/2015 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.105/m² · 133m² constr.
18/12/2013 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.203/m² · 133m² constr.
24/05/2013 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.504/m² · 133m² constr.
28/10/2011 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.466/m² · 133m² constr.
15/12/2010 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Comercial
R$ 0
19/01/2010 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 80.300
R$ 604/m² · 133m² constr.
08/07/2009 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 80.300
R$ 604/m² · 133m² constr.
17/04/2009 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 65.000
R$ 489/m² · 133m² constr.
28/07/2008 —
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 60.000
R$ 451/m² · 133m² constr.
20/02/2008 —

Valores medianos em Rua Patrocinio, 123

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Patrocinio, 123

Volume de transações em Rua Patrocinio, 123

1

Média de 1.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Patrocinio, 123

Tipo de imóvel em Rua Patrocinio, 123

Apartamento
21
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Patrocinio

Nº 127
47 transações
Nº 242
9 transações
Nº 258
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Patrocinio, 123, no bairro Carlos Prates registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 23 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Patrocinio, 123

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 900 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.