Rua Patrocinio — R$ 268.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 112 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Patrocinio
Metrô
1013m (média)
44.4% a menos de 1km
Escola
333m (média)
87.3% a menos de 500m
Hospital
445m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
145m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Patrocinio
Rua Patrocinio, no bairro Carlos Prates, acumula 112 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 268.000 (10 transações), ou R$ 2.984/m². Isso representa 38% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Patrocinio
R$ 2.984/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 268.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Patrocinio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Patrocinio
Transações (112)
Rua Patrocinio, 242
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.696/m² · 93m² constr.
20/04/2026
—
Rua Patrocinio, 200
Carlos Prates
Comercial
R$ 320.000
R$ 982/m² · 326m² constr.
09/04/2026
—
Rua Patrocinio, 242
Carlos Prates
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.984/m² · 94m² constr.
17/03/2026
—
Rua Patrocinio, 199
Carlos Prates
Casa
R$ 45.000
R$ 385/m² · 117m² constr.
04/03/2026
—
Rua Patrocinio, 242
Carlos Prates
Apartamento
R$ 268.000
R$ 2.890/m² · 93m² constr.
12/02/2026
—
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.402/m² · 59m² constr.
02/02/2026
—
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.402/m² · 59m² constr.
03/12/2025
—
Rua Patrocinio, 258
Carlos Prates
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.413/m² · 74m² constr.
11/11/2025
—
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 299.000
R$ 5.063/m² · 59m² constr.
06/11/2025
—
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.826/m² · 59m² constr.
19/09/2025
—
Rua Patrocinio, 242
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.997/m² · 95m² constr.
23/06/2025
—
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Comercial
R$ 90.000
R$ 857/m² · 105m² constr.
23/05/2025
—
Rua Patrocinio, 242
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.132/m² · 94m² constr.
19/05/2025
—
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.707/m² · 133m² constr.
14/05/2025
—
Rua Patrocinio, 242
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.389/m² · 96m² constr.
24/03/2025
—
Rua Patrocinio, 242
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.452/m² · 94m² constr.
23/12/2024
—
Rua Patrocinio, 242
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.363/m² · 106m² constr.
15/10/2024
—
Rua Patrocinio, 242
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.225/m² · 103m² constr.
17/09/2024
—
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 94.430
R$ 1.599/m² · 59m² constr.
13/05/2024
—
Rua Patrocinio, 456
Carlos Prates
Comercial
R$ 600.000
R$ 938/m² · 639m² constr.
07/03/2024
—
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.894/m² · 59m² constr.
02/02/2024
—
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.386/m² · 59m² constr.
21/12/2023
—
Rua Patrocinio, 123
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.256/m² · 133m² constr.
21/12/2023
—
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.374/m² · 56m² constr.
20/12/2023
—
Rua Patrocinio, 276
Carlos Prates
Casa
R$ 600.000
R$ 10.526/m² · 57m² constr.
02/10/2023
—
Edifícios em Rua Patrocinio
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Perguntas frequentes sobre Rua Patrocinio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Patrocinio?
O valor mediano de transação em Rua Patrocinio nos últimos 12 meses foi de R$ 268.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.984/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Patrocinio?
Rua Patrocinio acumula 112 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Patrocinio?
A Rua Patrocinio fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Patrocinio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Patrocinio são: Apartamento (87), Comercial (12), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Patrocinio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Patrocinio: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Patrocinio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Patrocinio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 112 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Patrocinio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Patrocinio estão distribuídas nas zonas: Adensamento (71%), Adensamento Preferencial (29%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Patrocinio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Patrocinio é Médio (P3), representando 49% dos 179 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.