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Rua Patrocinio, 127

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Patrocinio · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–59 m²
Metrô mais próximo
CARIJOS (929m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Lúcio dos Santos (421m)
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Patrocinio, 127

Transações registradas em Rua Patrocinio, 127

Transações (47)

Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.402/m² · 59m² constr.
02/02/2026 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.402/m² · 59m² constr.
03/12/2025 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 299.000
R$ 5.063/m² · 59m² constr.
06/11/2025 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.826/m² · 59m² constr.
19/09/2025 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 94.430
R$ 1.599/m² · 59m² constr.
13/05/2024 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.894/m² · 59m² constr.
02/02/2024 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.386/m² · 59m² constr.
21/12/2023 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.374/m² · 56m² constr.
20/12/2023 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.462/m² · 56m² constr.
05/09/2023 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.196/m² · 56m² constr.
17/03/2023 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.386/m² · 59m² constr.
25/11/2022 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.048/m² · 59m² constr.
07/03/2022 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.374/m² · 56m² constr.
02/03/2022 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.386/m² · 59m² constr.
24/01/2022 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.217/m² · 59m² constr.
04/11/2021 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 145.700
R$ 2.467/m² · 59m² constr.
27/09/2021 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.878/m² · 59m² constr.
30/07/2021 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.196/m² · 56m² constr.
20/07/2021 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.048/m² · 59m² constr.
12/12/2019 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.878/m² · 59m² constr.
04/12/2019 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.878/m² · 59m² constr.
02/07/2019 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.018/m² · 56m² constr.
07/01/2019 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.725/m² · 59m² constr.
20/09/2018 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.556/m² · 59m² constr.
19/03/2018 —
Rua Patrocinio, 127
Carlos Prates
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.201/m² · 59m² constr.
13/03/2017 —

Valores medianos em Rua Patrocinio, 127

Últimos 12 meses
R$ 260.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.402/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Patrocinio, 127

Volume de transações em Rua Patrocinio, 127

2

Média de 2.8 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Rua Patrocinio, 127

Tipo de imóvel em Rua Patrocinio, 127

Apartamento
47

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 47 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Patrocinio

Nº 123
23 transações
Nº 242
9 transações
Nº 258
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Patrocinio, 127, no bairro Carlos Prates registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Patrocinio, 127

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 59 m².

Entorno do edifício na Rua Patrocinio, 127

O edifício fica a 929m do metrô mais próximo, 421m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 399m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Patrocinio, 127

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 929 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 47 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.