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Rua Paulo de Lima Naves, 25

Belo Horizonte · Serrano · Rua Paulo de Lima Naves · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
65 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual do Bairro Sarandi (148m)
Parque mais próximo
570m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulo de Lima Naves, 25

Transações registradas em Rua Paulo de Lima Naves, 25

Transações (18)

Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.918/m² · 65m² constr.
27/08/2025 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.686/m² · 65m² constr.
26/12/2024 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.996/m² · 65m² constr.
28/03/2024 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.918/m² · 65m² constr.
06/10/2023 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.303/m² · 65m² constr.
31/10/2022 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.196/m² · 65m² constr.
13/10/2021 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.457/m² · 65m² constr.
20/11/2020 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.303/m² · 65m² constr.
21/10/2020 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.380/m² · 65m² constr.
02/07/2019 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.413/m² · 65m² constr.
24/02/2016 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 184.973
R$ 2.840/m² · 65m² constr.
22/01/2016 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.534/m² · 65m² constr.
07/12/2015 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.071/m² · 65m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.303/m² · 65m² constr.
30/10/2012 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.382/m² · 65m² constr.
27/12/2010 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 15.000
R$ 230/m² · 65m² constr.
07/05/2009 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 33.000
R$ 507/m² · 65m² constr.
11/07/2008 —
Rua Paulo de Lima Naves, 25
Serrano
Apartamento
R$ 40.000
R$ 614/m² · 65m² constr.
11/03/2008 —

Valores medianos em Rua Paulo de Lima Naves, 25

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulo de Lima Naves, 25

Volume de transações em Rua Paulo de Lima Naves, 25

1

Média de 1.4 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Paulo de Lima Naves, 25

Tipo de imóvel em Rua Paulo de Lima Naves, 25

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Paulo de Lima Naves, 25, no bairro Serrano registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Paulo de Lima Naves, 25

Construído em 1992, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 65 m².

Entorno do edifício na Rua Paulo de Lima Naves, 25

O edifício fica a 148m da escola mais próxima, 570m do parque mais próximo, 835m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulo de Lima Naves, 25

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.