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Rua Pecanha, 131

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Pecanha · 60 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Médio (P3)
Área construída
26–52 m²
Metrô mais próximo
TUPINAMBAS (556m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (460m)
Parque mais próximo
236m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pecanha, 131

Transações registradas em Rua Pecanha, 131

Transações (60)

Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 325.000
R$ 6.169/m² · 53m² constr.
13/01/2026 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.287/m² · 52m² constr.
14/07/2025 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.651/m² · 53m² constr.
30/05/2025 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 226.000
R$ 4.290/m² · 53m² constr.
13/08/2024 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.461/m² · 53m² constr.
11/06/2024 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.132/m² · 53m² constr.
26/02/2024 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.417/m² · 53m² constr.
05/07/2023 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.144/m² · 52m² constr.
23/12/2022 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.737/m² · 52m² constr.
08/09/2022 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.496/m² · 51m² constr.
19/08/2022 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.430/m² · 52m² constr.
27/04/2022 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.716/m² · 52m² constr.
20/09/2021 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.189/m² · 53m² constr.
22/04/2021 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.659/m² · 52m² constr.
06/04/2021 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.899/m² · 53m² constr.
10/10/2019 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.858/m² · 52m² constr.
20/05/2019 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.607/m² · 53m² constr.
11/03/2019 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.875/m² · 52m² constr.
12/02/2019 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.789/m² · 53m² constr.
17/12/2018 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.607/m² · 53m² constr.
06/08/2018 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 50.000
R$ 951/m² · 53m² constr.
29/06/2018 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 77.500
R$ 2.942/m² · 26m² constr.
15/12/2017 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.801/m² · 52m² constr.
01/03/2017 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.797/m² · 53m² constr.
20/06/2016 —
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.081/m² · 53m² constr.
03/03/2016 —

Valores medianos em Rua Pecanha, 131

Últimos 12 meses
R$ 325.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.169/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pecanha, 131

Volume de transações em Rua Pecanha, 131

3

Média de 3.3 transações/ano (60 total)

Tipos de transação em Rua Pecanha, 131

Tipo de imóvel em Rua Pecanha, 131

Apartamento
60

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 60 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pecanha

Nº 161
84 transações
Nº 201
63 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pecanha, 131, no bairro Carlos Prates registrou 60 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pecanha, 131

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 26 a 52 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua Pecanha, 131

O edifício fica a 556m do metrô mais próximo, 460m da escola mais próxima, 236m do parque mais próximo, 79m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pecanha, 131

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 556 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 60 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.