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Rua Pecanha, 201

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Pecanha · 63 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
88
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–67 m²
Metrô mais próximo
TUPINAMBAS (569m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (444m)
Parque mais próximo
227m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pecanha, 201

Transações registradas em Rua Pecanha, 201

Transações (63)

Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.326/m² · 67m² constr.
14/05/2026 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.475/m² · 67m² constr.
24/04/2026 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.027/m² · 67m² constr.
14/04/2026 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.600
R$ 3.365/m² · 67m² constr.
28/04/2025 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.983/m² · 67m² constr.
01/10/2024 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 35.000
R$ 522/m² · 67m² constr.
30/08/2024 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.983/m² · 67m² constr.
13/06/2024 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.983/m² · 67m² constr.
08/01/2024 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.027/m² · 67m² constr.
15/09/2023 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.282/m² · 67m² constr.
20/06/2023 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.834/m² · 67m² constr.
05/11/2021 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 50.000
R$ 746/m² · 67m² constr.
21/10/2021 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.356/m² · 67m² constr.
02/08/2021 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.043/m² · 67m² constr.
14/07/2021 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.502/m² · 67m² constr.
06/07/2021 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.058/m² · 67m² constr.
06/05/2021 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.610/m² · 67m² constr.
24/02/2021 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.461/m² · 67m² constr.
22/02/2021 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.983/m² · 67m² constr.
28/07/2020 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.983/m² · 67m² constr.
19/08/2019 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.685/m² · 67m² constr.
16/01/2019 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.834/m² · 67m² constr.
13/09/2018 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 192.500
R$ 2.871/m² · 67m² constr.
16/07/2018 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.909/m² · 67m² constr.
04/04/2018 —
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.983/m² · 67m² constr.
28/03/2018 —

Valores medianos em Rua Pecanha, 201

Últimos 12 meses
R$ 290.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.326/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.326/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pecanha, 201

Volume de transações em Rua Pecanha, 201

3

Média de 3.5 transações/ano (63 total)

Tipos de transação em Rua Pecanha, 201

Tipo de imóvel em Rua Pecanha, 201

Apartamento
63

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
51%
Na avaliação ou acima
49%
Base: 63 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pecanha

Nº 161
84 transações
Nº 131
60 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pecanha, 201, no bairro Carlos Prates registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pecanha, 201

Construído em 1990, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 67 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Pecanha, 201

O edifício fica a 569m do metrô mais próximo, 444m da escola mais próxima, 227m do parque mais próximo, 95m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pecanha, 201

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 569 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 63 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.