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Rua Pecanha, 161

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Pecanha · 80 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
176
Classificação
Médio (P3)
Área construída
21–64 m²
Metrô mais próximo
TUPINAMBAS (559m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (447m)
Parque mais próximo
225m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pecanha, 161

Transações registradas em Rua Pecanha, 161

Transações (80)

Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.641/m² · 64m² constr.
13/05/2024 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.891/m² · 64m² constr.
22/03/2024 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
12/12/2023 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.969/m² · 64m² constr.
18/10/2023 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.719/m² · 64m² constr.
14/09/2023 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
17/08/2023 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.438/m² · 64m² constr.
17/07/2023 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.969/m² · 64m² constr.
07/06/2023 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.188/m² · 64m² constr.
27/04/2023 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.812/m² · 64m² constr.
16/12/2022 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.328/m² · 64m² constr.
03/10/2022 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
09/09/2022 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.016/m² · 64m² constr.
25/04/2022 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
08/04/2022 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.969/m² · 64m² constr.
19/01/2022 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.562/m² · 64m² constr.
21/10/2021 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.578/m² · 64m² constr.
12/03/2021 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.562/m² · 64m² constr.
25/02/2021 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.031/m² · 64m² constr.
18/11/2020 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.578/m² · 64m² constr.
30/10/2020 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
10/08/2020 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.812/m² · 64m² constr.
06/02/2020 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.812/m² · 64m² constr.
29/01/2020 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.344/m² · 64m² constr.
19/09/2019 —
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.891/m² · 64m² constr.
10/09/2019 —

Valores medianos em Rua Pecanha, 161

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pecanha, 161

Volume de transações em Rua Pecanha, 161

5

Média de 5.0 transações/ano (80 total)

Tipos de transação em Rua Pecanha, 161

Tipo de imóvel em Rua Pecanha, 161

Apartamento
80

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 80 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pecanha

Nº 131
60 transações
Nº 201
60 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pecanha, 161, no bairro Carlos Prates registrou 80 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 80 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pecanha, 161

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 80 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 559 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 80 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.