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Rua Pedrinopolis, 266

Belo Horizonte · Jardim Leblon · Rua Pedrinopolis · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
31–31 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Síria Marques da Silva (207m)
Parque mais próximo
466m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedrinopolis, 266

Transações registradas em Rua Pedrinopolis, 266

Transações (18)

Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.703/m² · 32m² constr.
04/09/2025 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 256.000
R$ 8.018/m² · 32m² constr.
26/03/2025 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.698/m² · 32m² constr.
07/11/2023 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 22.389
R$ 702/m² · 32m² constr.
07/08/2023 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 140.000
R$ 4.436/m² · 32m² constr.
01/03/2023 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 160.000
R$ 5.019/m² · 32m² constr.
30/08/2022 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.753/m² · 32m² constr.
28/10/2021 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.255/m² · 32m² constr.
02/12/2020 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.882/m² · 32m² constr.
23/11/2020 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 13.678
R$ 429/m² · 32m² constr.
14/10/2020 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 130.000
R$ 4.119/m² · 32m² constr.
29/06/2016 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 130.000
R$ 4.071/m² · 32m² constr.
16/11/2015 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 105.000
R$ 3.294/m² · 32m² constr.
04/06/2012 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.509/m² · 32m² constr.
17/02/2010 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 65.000
R$ 2.039/m² · 32m² constr.
07/01/2010 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 43.000
R$ 1.362/m² · 32m² constr.
29/10/2009 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 30.000
R$ 941/m² · 32m² constr.
09/06/2009 —
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 37.000
R$ 1.161/m² · 32m² constr.
06/02/2009 —

Valores medianos em Rua Pedrinopolis, 266

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedrinopolis, 266

Volume de transações em Rua Pedrinopolis, 266

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Pedrinopolis, 266

Tipo de imóvel em Rua Pedrinopolis, 266

Casa
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pedrinopolis, 266, no bairro Jardim Leblon registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pedrinopolis, 266

Construído em 1993, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 31 m².

Entorno do edifício na Rua Pedrinopolis, 266

O edifício fica a 207m da escola mais próxima, 466m do parque mais próximo, 405m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedrinopolis, 266

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.