Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Pedrinopolis, 348

Belo Horizonte · Jardim Leblon · Rua Pedrinopolis · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
55–61 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Síria Marques da Silva (106m)
Parque mais próximo
462m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedrinopolis, 348

Transações registradas em Rua Pedrinopolis, 348

Transações (30)

Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.120/m² · 61m² constr.
13/02/2025 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.079/m² · 55m² constr.
24/07/2023 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.772/m² · 61m² constr.
17/02/2021 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.446/m² · 61m² constr.
06/05/2020 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 93.520
R$ 1.553/m² · 60m² constr.
09/04/2020 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.219/m² · 56m² constr.
02/04/2019 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.658/m² · 60m² constr.
12/03/2018 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 42.845
R$ 776/m² · 55m² constr.
24/03/2017 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 72.000
R$ 1.196/m² · 60m² constr.
10/08/2015 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.791/m² · 60m² constr.
17/07/2015 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.355/m² · 55m² constr.
30/07/2013 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.087/m² · 61m² constr.
02/05/2013 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.717/m² · 55m² constr.
21/02/2013 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 40.900
R$ 667/m² · 61m² constr.
29/01/2013 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.038/m² · 61m² constr.
18/07/2012 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.495/m² · 60m² constr.
31/01/2012 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 55.000
R$ 914/m² · 60m² constr.
30/05/2011 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 37.500
R$ 611/m² · 61m² constr.
26/04/2011 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 40.000
R$ 664/m² · 60m² constr.
07/04/2011 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.413/m² · 55m² constr.
18/01/2011 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 55.318
R$ 902/m² · 61m² constr.
30/12/2010 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 48.000
R$ 783/m² · 61m² constr.
19/04/2010 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 47.560
R$ 775/m² · 61m² constr.
01/02/2010 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 91.692
R$ 1.495/m² · 61m² constr.
10/08/2009 —
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 35.100
R$ 572/m² · 61m² constr.
03/08/2009 —

Valores medianos em Rua Pedrinopolis, 348

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedrinopolis, 348

Volume de transações em Rua Pedrinopolis, 348

2

Média de 2.1 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Pedrinopolis, 348

Tipo de imóvel em Rua Pedrinopolis, 348

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pedrinopolis

Nº 300
49 transações
Nº 328
38 transações
Nº 368
29 transações
Nº 266
18 transações
Nº 60
10 transações
Nº 148
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedrinopolis, 348, no bairro Jardim Leblon registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pedrinopolis, 348

Construído em 1993, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 55 a 61 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Pedrinopolis, 348

O edifício fica a 106m da escola mais próxima, 462m do parque mais próximo, 382m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Pedrinopolis, 348

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.