Rua Pedrinopolis — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Leblon · 203 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pedrinopolis
Metrô
2477m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
479m (média)
66.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pedrinopolis
Rua Pedrinopolis, no bairro Jardim Leblon, acumula 203 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Pedrinopolis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Pedrinopolis
Em termos de infraestrutura, 67% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Pedrinopolis
R$ 3.352/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Pedrinopolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pedrinopolis
Transações (203)
Rua Pedrinopolis, 368
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.218/m² · 75m² constr.
11/03/2026
—
Rua Pedrinopolis, 368
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.352/m² · 75m² constr.
02/03/2026
—
Rua Pedrinopolis, 328
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.473/m² · 61m² constr.
26/01/2026
—
Rua Pedrinopolis, 328
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.654/m² · 60m² constr.
08/10/2025
—
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.703/m² · 32m² constr.
04/09/2025
—
Rua Pedrinopolis, 300
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.987/m² · 60m² constr.
22/07/2025
—
Rua Pedrinopolis, 25
Jardim Leblon
Casa
R$ 350.000
R$ 1.411/m² · 248m² constr.
16/06/2025
—
Rua Pedrinopolis, 60
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.745/m² · 56m² constr.
10/04/2025
—
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 256.000
R$ 8.018/m² · 32m² constr.
26/03/2025
—
Rua Pedrinopolis, 561
Jardim Leblon
Casa
R$ 150.000
R$ 694/m² · 216m² constr.
25/03/2025
—
Rua Pedrinopolis, 328
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.245/m² · 61m² constr.
21/02/2025
—
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.120/m² · 61m² constr.
13/02/2025
—
Rua Pedrinopolis, 328
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.898/m² · 55m² constr.
24/01/2025
—
Rua Pedrinopolis, 35
Jardim Leblon
Casa
R$ 350.000
R$ 1.633/m² · 214m² constr.
09/01/2025
—
Rua Pedrinopolis, 328
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.623/m² · 55m² constr.
30/12/2024
—
Rua Pedrinopolis, 368
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.216/m² · 68m² constr.
14/08/2024
—
Rua Pedrinopolis, 300
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.446/m² · 61m² constr.
14/05/2024
—
Rua Pedrinopolis, 368
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.352/m² · 75m² constr.
22/04/2024
—
Rua Pedrinopolis, 328
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.821/m² · 60m² constr.
19/12/2023
—
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.698/m² · 32m² constr.
07/11/2023
—
Rua Pedrinopolis, 266
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 22.389
R$ 702/m² · 32m² constr.
07/08/2023
—
Rua Pedrinopolis, 348
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.079/m² · 55m² constr.
24/07/2023
—
Rua Pedrinopolis, 415
Jardim Leblon
Casa
R$ 180.000
R$ 2.497/m² · 72m² constr.
27/04/2023
—
Rua Pedrinopolis, 328
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 36.000
R$ 587/m² · 61m² constr.
13/04/2023
—
Rua Pedrinopolis, 328
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.591/m² · 56m² constr.
13/04/2023
—
Edifícios em Rua Pedrinopolis
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Perguntas frequentes sobre Rua Pedrinopolis
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pedrinopolis?
Rua Pedrinopolis acumula 203 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pedrinopolis?
A Rua Pedrinopolis fica no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pedrinopolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pedrinopolis são: Apartamento (161), Casa (35), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pedrinopolis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pedrinopolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pedrinopolis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pedrinopolis, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 203 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pedrinopolis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pedrinopolis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pedrinopolis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pedrinopolis é Simples (P2), representando 75% dos 220 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.