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Rua Pedro Jose Moreira, 43

Belo Horizonte · Novo São Lucas · Rua Pedro Jose Moreira · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–203 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (406m)
Parque mais próximo
63m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedro Jose Moreira, 43

Transações registradas em Rua Pedro Jose Moreira, 43

Transações (11)

Valores medianos em Rua Pedro Jose Moreira, 43

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Jose Moreira, 43

Volume de transações em Rua Pedro Jose Moreira, 43

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Jose Moreira, 43

Tipo de imóvel em Rua Pedro Jose Moreira, 43

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro Jose Moreira, 43, no bairro Novo São Lucas registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Jose Moreira, 43

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.