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Rua Pedro Jose Moreira, 85

Belo Horizonte · Novo São Lucas · Rua Pedro Jose Moreira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–120 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (440m)
Parque mais próximo
58m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedro Jose Moreira, 85

Transações registradas em Rua Pedro Jose Moreira, 85

Transações (13)

Valores medianos em Rua Pedro Jose Moreira, 85

Últimos 12 meses
R$ 720.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.994/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 720.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.994/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Jose Moreira, 85

Volume de transações em Rua Pedro Jose Moreira, 85

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Jose Moreira, 85

Tipo de imóvel em Rua Pedro Jose Moreira, 85

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro Jose Moreira, 85, no bairro Novo São Lucas registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pedro Jose Moreira, 85

Construído em 1978, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 120 m².

Entorno do edifício na Rua Pedro Jose Moreira, 85

O edifício fica a 440m da escola mais próxima, 58m do parque mais próximo, 437m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Jose Moreira, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.