Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Pedrogao Pequeno, 477

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Pedrogao Pequeno · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
101–161 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (398m)
Parque mais próximo
236m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedrogao Pequeno, 477

Transações registradas em Rua Pedrogao Pequeno, 477

Transações (15)

Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.527/m² · 108m² constr.
24/12/2025 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.935/m² · 111m² constr.
12/11/2025 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.439/m² · 162m² constr.
04/11/2022 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.470/m² · 162m² constr.
08/01/2021 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.604/m² · 102m² constr.
11/02/2019 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.800/m² · 102m² constr.
26/02/2018 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.751/m² · 102m² constr.
28/04/2017 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.544/m² · 162m² constr.
10/08/2015 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.277/m² · 102m² constr.
10/06/2011 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.795/m² · 111m² constr.
31/05/2011 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.544/m² · 149m² constr.
16/05/2011 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 92.537
R$ 855/m² · 108m² constr.
29/04/2011 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 865/m² · 162m² constr.
17/03/2011 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 983/m² · 102m² constr.
11/03/2011 —
Rua Pedrogao Pequeno, 477
Ouro Preto
Apartamento
R$ 50.000
R$ 379/m² · 132m² constr.
25/07/2008 —

Valores medianos em Rua Pedrogao Pequeno, 477

Últimos 12 meses
R$ 490.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.527/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedrogao Pequeno, 477

Volume de transações em Rua Pedrogao Pequeno, 477

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Pedrogao Pequeno, 477

Tipo de imóvel em Rua Pedrogao Pequeno, 477

Apartamento
14
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pedrogao Pequeno

Nº 55
13 transações
Nº 453
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedrogao Pequeno, 477, no bairro Ouro Preto registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Pedrogao Pequeno, 477

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 101 a 161 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Pedrogao Pequeno, 477

O edifício fica a 398m da escola mais próxima, 236m do parque mais próximo, 657m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Pedrogao Pequeno, 477

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.