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M2Certo™

Rua Pedrogao Pequeno, 55

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Pedrogao Pequeno · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
206–291 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (219m)
Parque mais próximo
82m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedrogao Pequeno, 55

Transações registradas em Rua Pedrogao Pequeno, 55

Transações (13)

Valores medianos em Rua Pedrogao Pequeno, 55

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedrogao Pequeno, 55

Volume de transações em Rua Pedrogao Pequeno, 55

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Pedrogao Pequeno, 55

Tipo de imóvel em Rua Pedrogao Pequeno, 55

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pedrogao Pequeno

Nº 477
15 transações
Nº 453
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedrogao Pequeno, 55, no bairro Ouro Preto registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Pedrogao Pequeno, 55

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 206 a 291 m² de área construída (mediana: 206 m²).

Entorno do edifício na Rua Pedrogao Pequeno, 55

O edifício fica a 219m da escola mais próxima, 82m do parque mais próximo, 674m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedrogao Pequeno, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.