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Rua Pintor Vicente Abreu, 702

Belo Horizonte · Estoril · Rua Pintor Vicente Abreu · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
158–209 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (558m)
Parque mais próximo
341m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pintor Vicente Abreu, 702

Transações registradas em Rua Pintor Vicente Abreu, 702

Transações (12)

Valores medianos em Rua Pintor Vicente Abreu, 702

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pintor Vicente Abreu, 702

Volume de transações em Rua Pintor Vicente Abreu, 702

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Pintor Vicente Abreu, 702

Tipo de imóvel em Rua Pintor Vicente Abreu, 702

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pintor Vicente Abreu, 702, no bairro Estoril registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Pintor Vicente Abreu, 702

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.