Rua Pintor Vicente Abreu — R$ 1.115.000 mediana
Belo Horizonte · Estoril · 177 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pintor Vicente Abreu
Metrô
5455m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
335m (média)
89.3% a menos de 500m
Hospital
1135m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pintor Vicente Abreu
Rua Pintor Vicente Abreu, no bairro Estoril, acumula 177 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 177 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 56% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 46% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Pintor Vicente Abreu
R$ 5.983/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 33% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.115.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Pintor Vicente Abreu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pintor Vicente Abreu
Transações (177)
Rua Pintor Vicente Abreu, 78
Estoril
Apartamento
R$ 1.115.000
R$ 7.297/m² · 153m² constr.
16/05/2026
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 580
Estoril
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.033/m² · 115m² constr.
01/04/2026
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 360
Estoril
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.763/m² · 101m² constr.
18/03/2026
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 100
Estoril
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.338/m² · 237m² constr.
13/02/2026
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 100
Estoril
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.983/m² · 217m² constr.
18/12/2025
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 111
Estoril
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 6.467/m² · 198m² constr.
04/02/2025
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 111
Estoril
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.151/m² · 153m² constr.
02/10/2024
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 580
Estoril
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.464/m² · 116m² constr.
17/07/2024
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 580
Estoril
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.949/m² · 115m² constr.
11/07/2024
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 580
Estoril
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.706/m² · 121m² constr.
11/07/2024
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 580
Estoril
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.873/m² · 114m² constr.
14/06/2024
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 100
Estoril
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.761/m² · 217m² constr.
07/06/2024
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 360
Estoril
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.334/m² · 124m² constr.
14/05/2024
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 580
Estoril
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.383/m² · 114m² constr.
31/01/2024
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 78
Estoril
Apartamento
R$ 725.000
R$ 4.744/m² · 153m² constr.
10/01/2024
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 410
Estoril
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.261/m² · 127m² constr.
11/08/2023
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 702
Estoril
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.574/m² · 210m² constr.
30/05/2023
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 702
Estoril
Apartamento
R$ 420.600
R$ 2.575/m² · 163m² constr.
07/03/2023
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 20
Estoril
Terreno
R$ 104.955
15/08/2022
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 141
Estoril
Terreno
R$ 142.241
15/08/2022
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 111
Estoril
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.406/m² · 198m² constr.
06/07/2022
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 702
Estoril
Apartamento
R$ 410.000
R$ 1.999/m² · 205m² constr.
07/06/2022
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 702
Estoril
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.157/m² · 206m² constr.
10/05/2022
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 78
Estoril
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.271/m² · 150m² constr.
26/01/2022
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 227
Estoril
Terreno
R$ 2.050.000
13/07/2021
—
Edifícios em Rua Pintor Vicente Abreu
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Perguntas frequentes sobre Rua Pintor Vicente Abreu
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pintor Vicente Abreu?
Rua Pintor Vicente Abreu acumula 177 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pintor Vicente Abreu?
A Rua Pintor Vicente Abreu fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pintor Vicente Abreu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pintor Vicente Abreu são: Apartamento (166), Terreno (10), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pintor Vicente Abreu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pintor Vicente Abreu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pintor Vicente Abreu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pintor Vicente Abreu, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 177 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pintor Vicente Abreu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pintor Vicente Abreu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (56%), Adensamento Restrito 1 (42%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pintor Vicente Abreu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pintor Vicente Abreu é Superior (P4), representando 46% dos 156 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.