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Rua Pirauba, 53

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Pirauba · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
123–180 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (576m)
Escola mais próxima
Centro de Tecnologia SENAI CETEC (462m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pirauba, 53

Transações registradas em Rua Pirauba, 53

Transações (18)

Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.866/m² · 132m² constr.
29/09/2021 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.950/m² · 124m² constr.
22/06/2021 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.778/m² · 180m² constr.
24/05/2021 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.361/m² · 126m² constr.
26/02/2021 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.869/m² · 124m² constr.
06/12/2017 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.142/m² · 124m² constr.
17/04/2013 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.455/m² · 124m² constr.
30/08/2012 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.647/m² · 126m² constr.
22/06/2012 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.899/m² · 124m² constr.
06/03/2012 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.021/m² · 124m² constr.
02/02/2012 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 90.000
R$ 727/m² · 124m² constr.
19/12/2011 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.122/m² · 132m² constr.
15/12/2011 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 175.000
R$ 972/m² · 180m² constr.
30/11/2011 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.775/m² · 126m² constr.
20/10/2011 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.863/m² · 126m² constr.
05/08/2011 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 80.000
R$ 647/m² · 124m² constr.
04/08/2011 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 80.000
R$ 647/m² · 124m² constr.
04/08/2011 —
Rua Pirauba, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.278/m² · 180m² constr.
18/08/2010 —

Valores medianos em Rua Pirauba, 53

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pirauba, 53

Volume de transações em Rua Pirauba, 53

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Pirauba, 53

Tipo de imóvel em Rua Pirauba, 53

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pirauba

Nº 27
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pirauba, 53, no bairro Santa Inês registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Pirauba, 53

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 123 a 180 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Pirauba, 53

O edifício fica a 576m do metrô mais próximo, 462m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 489m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pirauba, 53

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 576 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.