Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Porto, 891

Belo Horizonte · São Francisco · Rua Porto · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Simples (P2)
Área construída
77 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (744m)
Escola mais próxima
Colégio Militar de Belo Horizonte (395m)
Parque mais próximo
775m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Porto, 891

Transações registradas em Rua Porto, 891

Transações (15)

Valores medianos em Rua Porto, 891

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.320/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Porto, 891

Volume de transações em Rua Porto, 891

1

Média de 1.2 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Porto, 891

Tipo de imóvel em Rua Porto, 891

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Porto

Nº 915
25 transações
Nº 935
25 transações
Nº 927
21 transações
Nº 903
20 transações
Nº 943
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Porto, 891, no bairro São Francisco registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Porto, 891

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 744 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.