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Rua Porto, 943

Belo Horizonte · São Francisco · Rua Porto · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Simples (P2)
Área construída
77 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (744m)
Escola mais próxima
Colégio Militar de Belo Horizonte (395m)
Parque mais próximo
775m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Porto, 943

Transações registradas em Rua Porto, 943

Transações (14)

Valores medianos em Rua Porto, 943

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.934/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.934/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Porto, 943

Volume de transações em Rua Porto, 943

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Porto, 943

Tipo de imóvel em Rua Porto, 943

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Porto, 943, no bairro São Francisco registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Porto, 943

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 744 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.