Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Poruina, 47

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Poruina · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
63–195 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (581m)
Parque mais próximo
96m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Poruina, 47

Transações registradas em Rua Poruina, 47

Transações (38)

Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.613/m² · 195m² constr.
13/08/2025 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.001/m² · 126m² constr.
09/10/2024 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.961/m² · 126m² constr.
14/09/2021 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.367/m² · 126m² constr.
10/09/2021 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.327/m² · 126m² constr.
05/08/2021 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.742/m² · 195m² constr.
29/07/2021 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.723/m² · 126m² constr.
24/06/2021 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.537/m² · 130m² constr.
09/02/2018 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 105.440
R$ 1.670/m² · 63m² constr.
15/06/2016 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.563/m² · 195m² constr.
24/10/2013 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 412.000
R$ 3.264/m² · 126m² constr.
17/07/2013 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 407.000
R$ 3.224/m² · 126m² constr.
16/05/2013 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.852/m² · 126m² constr.
11/04/2013 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 408.000
R$ 3.232/m² · 126m² constr.
27/03/2013 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.169/m² · 126m² constr.
25/03/2013 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.812/m² · 126m² constr.
09/11/2012 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.931/m² · 126m² constr.
19/10/2012 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.010/m² · 126m² constr.
09/10/2012 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.960/m² · 130m² constr.
11/09/2012 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.883/m² · 130m² constr.
10/09/2012 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.563/m² · 195m² constr.
03/09/2012 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.773/m² · 126m² constr.
03/09/2012 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.773/m² · 126m² constr.
29/08/2012 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.717/m² · 195m² constr.
19/07/2012 —
Rua Poruina, 47
Salgado Filho
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.892/m² · 126m² constr.
09/07/2012 —

Valores medianos em Rua Poruina, 47

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Poruina, 47

Volume de transações em Rua Poruina, 47

5

Média de 5.4 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Poruina, 47

Tipo de imóvel em Rua Poruina, 47

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Poruina

Nº 95
17 transações
Nº 136
11 transações
Nº 100
7 transações
Nº 158
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Poruina, 47, no bairro Salgado Filho registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Poruina, 47

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 63 a 195 m² de área construída (mediana: 126 m²).

Entorno do edifício na Rua Poruina, 47

O edifício fica a 581m da escola mais próxima, 96m do parque mais próximo, 790m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Poruina, 47

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.