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Rua Poruina, 95

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Poruina · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
60 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (586m)
Parque mais próximo
111m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Poruina, 95

Transações registradas em Rua Poruina, 95

Transações (17)

Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.570/m² · 60m² constr.
30/03/2026 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.822/m² · 60m² constr.
13/03/2025 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.487/m² · 60m² constr.
24/02/2025 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.240/m² · 60m² constr.
29/12/2020 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.493/m² · 60m² constr.
31/08/2020 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.775/m² · 60m² constr.
09/07/2020 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 37.000
R$ 615/m² · 60m² constr.
16/11/2015 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.792/m² · 60m² constr.
10/08/2015 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.659/m² · 60m² constr.
12/04/2011 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 56.000
R$ 931/m² · 60m² constr.
04/03/2010 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.329/m² · 60m² constr.
12/01/2010 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.363/m² · 60m² constr.
30/03/2009 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.329/m² · 60m² constr.
06/11/2008 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.545/m² · 60m² constr.
30/10/2008 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 35.000
R$ 582/m² · 60m² constr.
11/04/2008 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 27.000
R$ 449/m² · 60m² constr.
02/04/2008 —
Rua Poruina, 95
Salgado Filho
Apartamento
R$ 33.000
R$ 548/m² · 60m² constr.
04/03/2008 —

Valores medianos em Rua Poruina, 95

Últimos 12 meses
R$ 275.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.570/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 275.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.570/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Poruina, 95

Volume de transações em Rua Poruina, 95

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Poruina, 95

Tipo de imóvel em Rua Poruina, 95

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Poruina

Nº 47
38 transações
Nº 136
11 transações
Nº 100
7 transações
Nº 158
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Poruina, 95, no bairro Salgado Filho registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Poruina, 95

Construído em 1988, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 60 m².

Entorno do edifício na Rua Poruina, 95

O edifício fica a 586m da escola mais próxima, 111m do parque mais próximo, 765m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Poruina, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.