Rua Princesa Leopoldina, 252
Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Princesa Leopoldina · 21 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
154–278 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (462m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (296m)
Parque mais próximo
374m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Princesa Leopoldina, 252
Transações registradas em Rua Princesa Leopoldina, 252
Transações (21)
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.102/m² · 225m² constr.
12/12/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.047/m² · 162m² constr.
17/07/2025
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.172/m² · 225m² constr.
01/03/2019
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.831/m² · 162m² constr.
24/09/2018
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.663/m² · 225m² constr.
22/08/2018
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.785/m² · 154m² constr.
03/04/2014
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.012/m² · 154m² constr.
14/03/2014
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.943/m² · 154m² constr.
25/02/2014
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.775/m² · 225m² constr.
20/02/2014
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.202/m² · 154m² constr.
31/01/2014
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.818/m² · 154m² constr.
30/01/2014
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.753/m² · 154m² constr.
27/12/2013
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 276.855
R$ 1.793/m² · 154m² constr.
23/12/2013
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 276.855
R$ 1.793/m² · 154m² constr.
19/12/2013
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.770/m² · 162m² constr.
11/12/2013
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.154/m² · 162m² constr.
03/12/2013
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.170/m² · 154m² constr.
25/11/2013
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.524/m² · 162m² constr.
19/11/2013
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 337.856
R$ 2.188/m² · 154m² constr.
18/11/2013
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 443.000
R$ 2.727/m² · 162m² constr.
14/11/2013
—
Rua Princesa Leopoldina, 252
Ipiranga
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.617/m² · 278m² constr.
21/10/2013
—
Outros edifícios na Rua Princesa Leopoldina
Resumo rápido
O edifício na Rua Princesa Leopoldina, 252, no bairro Ipiranga registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Princesa Leopoldina, 252
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 462 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.