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Rua Professor Antonio Marcio, 45

Belo Horizonte · Palmares · Rua Professor Antonio Marcio · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–74 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (349m)
Parque mais próximo
248m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Antonio Marcio, 45

Transações registradas em Rua Professor Antonio Marcio, 45

Transações (14)

Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.154/m² · 74m² constr.
29/09/2023 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 37.900
R$ 667/m² · 57m² constr.
08/02/2023 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.734/m² · 54m² constr.
24/10/2022 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.522/m² · 57m² constr.
15/07/2022 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.734/m² · 54m² constr.
17/09/2015 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.753/m² · 71m² constr.
16/09/2013 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.642/m² · 57m² constr.
06/09/2013 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 61.301
R$ 1.145/m² · 54m² constr.
09/07/2012 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.012/m² · 57m² constr.
06/06/2011 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 38.917
R$ 685/m² · 57m² constr.
18/10/2010 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 40.423
R$ 712/m² · 57m² constr.
22/03/2010 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 39.519
R$ 696/m² · 57m² constr.
14/07/2008 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 71.500
R$ 1.335/m² · 54m² constr.
16/05/2008 —
Rua Professor Antonio Marcio, 45
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 934/m² · 54m² constr.
13/02/2008 —

Valores medianos em Rua Professor Antonio Marcio, 45

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Antonio Marcio, 45

Volume de transações em Rua Professor Antonio Marcio, 45

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Professor Antonio Marcio, 45

Tipo de imóvel em Rua Professor Antonio Marcio, 45

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
Nº 605
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Antonio Marcio, 45, no bairro Palmares registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Professor Antonio Marcio, 45

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 53 a 74 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Antonio Marcio, 45

O edifício fica a 349m do metrô mais próximo, 248m do parque mais próximo, 778m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Antonio Marcio, 45

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 349 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.