Rua Professor Baeta Viana, 640
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Professor Baeta Viana · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Superior (P4)
Área construída
174–275 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (235m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (871m)
Parque mais próximo
241m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Professor Baeta Viana, 640
Transações registradas em Rua Professor Baeta Viana, 640
Transações (15)
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.367/m² · 190m² constr.
07/06/2022
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.780/m² · 194m² constr.
16/03/2016
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 361.078
R$ 1.900/m² · 190m² constr.
16/11/2015
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 336.246
R$ 1.769/m² · 190m² constr.
10/09/2015
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 694.842
R$ 2.522/m² · 275m² constr.
10/08/2015
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 455.000
R$ 2.492/m² · 183m² constr.
10/08/2015
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 353.015
R$ 1.818/m² · 194m² constr.
13/02/2014
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.739/m² · 183m² constr.
09/12/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.465/m² · 183m² constr.
06/09/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 336.309
R$ 1.769/m² · 190m² constr.
30/08/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 338.427
R$ 1.854/m² · 183m² constr.
26/08/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 361.354
R$ 1.901/m² · 190m² constr.
29/07/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 328.659
R$ 1.800/m² · 183m² constr.
25/07/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 426.739
R$ 2.197/m² · 194m² constr.
19/07/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 40.000
R$ 229/m² · 175m² constr.
21/10/2009
—
Outros edifícios na Rua Professor Baeta Viana
Resumo rápido
O edifício na Rua Professor Baeta Viana, 640, no bairro Itapoã registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Baeta Viana, 640
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 235 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.