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M2Certo™

Rua Professor Mario Casassanta, 185

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Professor Mario Casassanta · 61 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–146 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Melo Viana (112m)
Parque mais próximo
326m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Mario Casassanta, 185

Transações registradas em Rua Professor Mario Casassanta, 185

Transações (61)

Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.807/m² · 54m² constr.
29/01/2026 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.075/m² · 146m² constr.
05/11/2025 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.807/m² · 54m² constr.
11/04/2025 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 172.075
R$ 2.402/m² · 72m² constr.
21/02/2025 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.167/m² · 70m² constr.
03/06/2024 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.815/m² · 108m² constr.
21/11/2023 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.095/m² · 70m² constr.
06/11/2023 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.097/m² · 81m² constr.
11/09/2023 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.657/m² · 124m² constr.
06/09/2023 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.714/m² · 54m² constr.
18/05/2023 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 326.000
R$ 4.462/m² · 73m² constr.
17/05/2023 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 203.500
R$ 2.924/m² · 70m² constr.
28/03/2022 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 206.000
R$ 2.820/m² · 73m² constr.
21/10/2021 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.650/m² · 86m² constr.
21/10/2021 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.017/m² · 70m² constr.
20/05/2021 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.398/m² · 124m² constr.
23/02/2021 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.555/m² · 51m² constr.
12/02/2021 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 186.505
R$ 2.680/m² · 70m² constr.
31/07/2020 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.318/m² · 51m² constr.
19/05/2020 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.807/m² · 70m² constr.
05/05/2020 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 122.339
R$ 2.416/m² · 51m² constr.
18/06/2019 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.328/m² · 54m² constr.
24/04/2019 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.658/m² · 113m² constr.
08/03/2019 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.097/m² · 84m² constr.
27/12/2018 —
Rua Professor Mario Casassanta, 185
Carlos Prates
Apartamento
R$ 150.400
R$ 2.781/m² · 54m² constr.
09/10/2018 —

Valores medianos em Rua Professor Mario Casassanta, 185

Últimos 12 meses
R$ 260.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.807/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.075/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Mario Casassanta, 185

Volume de transações em Rua Professor Mario Casassanta, 185

4

Média de 4.1 transações/ano (61 total)

Tipos de transação em Rua Professor Mario Casassanta, 185

Tipo de imóvel em Rua Professor Mario Casassanta, 185

Apartamento
61

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 61 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 218
52 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Mario Casassanta, 185, no bairro Carlos Prates registrou 61 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Mario Casassanta, 185

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 61 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 61 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.