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Rua Professor Raimundo Nonato, 123

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Professor Raimundo Nonato · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
108–176 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (476m)
Parque mais próximo
175m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Raimundo Nonato, 123

Transações registradas em Rua Professor Raimundo Nonato, 123

Transações (13)

Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 426.000
R$ 3.920/m² · 109m² constr.
02/01/2020 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.049/m² · 109m² constr.
30/01/2019 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.601/m² · 109m² constr.
17/12/2018 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.049/m² · 109m² constr.
07/07/2017 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.610/m² · 109m² constr.
23/12/2015 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.932/m² · 109m² constr.
22/02/2011 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.610/m² · 109m² constr.
21/06/2010 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.420/m² · 176m² constr.
06/04/2010 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.451/m² · 138m² constr.
10/02/2010 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.564/m² · 109m² constr.
22/12/2009 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.610/m² · 109m² constr.
07/12/2009 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.276/m² · 157m² constr.
30/10/2009 —
Rua Professor Raimundo Nonato, 123
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.874/m² · 176m² constr.
16/09/2009 —

Valores medianos em Rua Professor Raimundo Nonato, 123

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Raimundo Nonato, 123

Volume de transações em Rua Professor Raimundo Nonato, 123

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Professor Raimundo Nonato, 123

Tipo de imóvel em Rua Professor Raimundo Nonato, 123

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 382
17 transações
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13 transações
Nº 130
9 transações
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9 transações
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9 transações
Nº 162
8 transações
Nº 284
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Raimundo Nonato, 123, no bairro Santa Tereza registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Professor Raimundo Nonato, 123

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 108 a 176 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Raimundo Nonato, 123

O edifício fica a 476m da escola mais próxima, 175m do parque mais próximo, 469m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Raimundo Nonato, 123

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.