Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Belo Horizonte · Palmares · Rua Professor Tabajara Pedroso · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
110–295 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (762m)
Parque mais próximo
80m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Transações registradas em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Transações (30)

Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.062/m² · 111m² constr.
01/09/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.680/m² · 143m² constr.
14/05/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.618/m² · 111m² constr.
09/05/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.152/m² · 111m² constr.
02/09/2024 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.020/m² · 137m² constr.
09/08/2024 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.468/m² · 111m² constr.
22/01/2024 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.196/m² · 111m² constr.
21/03/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.611/m² · 111m² constr.
30/01/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.618/m² · 111m² constr.
22/06/2022 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Terreno
R$ 300.000
18/06/2020 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.701/m² · 111m² constr.
16/03/2020 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 316.000
R$ 2.852/m² · 111m² constr.
11/07/2019 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.986/m² · 111m² constr.
14/05/2019 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.251/m² · 111m² constr.
16/04/2019 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.038/m² · 143m² constr.
06/03/2019 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.888/m² · 111m² constr.
16/10/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.836/m² · 111m² constr.
16/10/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 321.000
R$ 2.890/m² · 111m² constr.
15/10/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.386/m² · 111m² constr.
31/08/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 334.000
R$ 2.916/m² · 115m² constr.
24/08/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.842/m² · 176m² constr.
26/07/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.839/m² · 164m² constr.
12/07/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.971/m² · 111m² constr.
08/06/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.983/m² · 137m² constr.
06/06/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 326.600
R$ 2.948/m² · 111m² constr.
05/06/2018 —

Valores medianos em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Volume de transações em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

3

Média de 3.0 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Tipo de imóvel em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Apartamento
24
Terreno
5
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Tabajara Pedroso

Nº 95
28 transações
Nº 127
13 transações
Nº 45
9 transações
Nº 100
8 transações
Nº 180
8 transações
Nº 64
7 transações
Nº 39
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Tabajara Pedroso, 40, no bairro Palmares registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 30 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 110 a 295 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

O edifício fica a 762m do metrô mais próximo, 80m do parque mais próximo, 380m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 762 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.