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Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Belo Horizonte · Palmares · Rua Professor Tabajara Pedroso · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
110–295 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (762m)
Parque mais próximo
80m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Transações registradas em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Transações (30)

Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.062/m² · 111m² constr.
01/09/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.680/m² · 143m² constr.
14/05/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.618/m² · 111m² constr.
09/05/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.152/m² · 111m² constr.
02/09/2024 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.020/m² · 137m² constr.
09/08/2024 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.468/m² · 111m² constr.
22/01/2024 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.196/m² · 111m² constr.
21/03/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.611/m² · 111m² constr.
30/01/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.618/m² · 111m² constr.
22/06/2022 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Terreno
R$ 300.000
18/06/2020 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.701/m² · 111m² constr.
16/03/2020 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 316.000
R$ 2.852/m² · 111m² constr.
11/07/2019 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.986/m² · 111m² constr.
14/05/2019 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.251/m² · 111m² constr.
16/04/2019 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.038/m² · 143m² constr.
06/03/2019 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.888/m² · 111m² constr.
16/10/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.836/m² · 111m² constr.
16/10/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 321.000
R$ 2.890/m² · 111m² constr.
15/10/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.386/m² · 111m² constr.
31/08/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 334.000
R$ 2.916/m² · 115m² constr.
24/08/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.842/m² · 176m² constr.
26/07/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.839/m² · 164m² constr.
12/07/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.971/m² · 111m² constr.
08/06/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.983/m² · 137m² constr.
06/06/2018 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 326.600
R$ 2.948/m² · 111m² constr.
05/06/2018 —

Valores medianos em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.062/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Volume de transações em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

3

Média de 3.0 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Tipo de imóvel em Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Apartamento
24
Terreno
5
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 64
7 transações
Nº 39
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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Tabajara Pedroso, 40, no bairro Palmares registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 30 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Tabajara Pedroso, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 762 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.