Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Professor Tabajara Pedroso — R$ 570.000 mediana

Belo Horizonte · Palmares · 122 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Tabajara Pedroso

Metrô
695m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1375m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
449m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
147m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Tabajara Pedroso

Rua Professor Tabajara Pedroso, no bairro Palmares, acumula 122 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Professor Tabajara Pedroso
R$ 4.372/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
6 transações

Mapa de transações em Rua Professor Tabajara Pedroso

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Tabajara Pedroso

Transações (122)

Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.063/m² · 132m² constr.
26/05/2026 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.236/m² · 135m² constr.
24/04/2026 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 100
Palmares
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.372/m² · 119m² constr.
27/03/2026 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.413/m² · 140m² constr.
30/10/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 173
Palmares
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.693/m² · 116m² constr.
04/09/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.062/m² · 111m² constr.
01/09/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.680/m² · 143m² constr.
14/05/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.618/m² · 111m² constr.
09/05/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.062/m² · 138m² constr.
19/03/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 155
Palmares
Casa
R$ 1.390.000
R$ 3.787/m² · 367m² constr.
17/03/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 64
Palmares
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.938/m² · 132m² constr.
27/01/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.152/m² · 111m² constr.
02/09/2024 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.020/m² · 137m² constr.
09/08/2024 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.468/m² · 111m² constr.
22/01/2024 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.555/m² · 140m² constr.
19/12/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.000/m² · 200m² constr.
25/08/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 45
Palmares
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.725/m² · 198m² constr.
01/08/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.196/m² · 111m² constr.
21/03/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.611/m² · 111m² constr.
30/01/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 127
Palmares
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.139/m² · 121m² constr.
06/12/2022 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 100
Palmares
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.783/m² · 119m² constr.
08/11/2022 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 180
Palmares
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.393/m² · 103m² constr.
26/09/2022 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.892/m² · 132m² constr.
29/07/2022 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 40
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.618/m² · 111m² constr.
22/06/2022 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 45
Palmares
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.028/m² · 198m² constr.
10/06/2022 —

Valores medianos em Rua Professor Tabajara Pedroso

Últimos 12 meses
R$ 570.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.372/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 570.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.372/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Tabajara Pedroso

Volume de transações em Rua Professor Tabajara Pedroso

6

Média de 6.8 transações/ano (122 total)

Tipos de transação em Rua Professor Tabajara Pedroso

Tipo de imóvel em Rua Professor Tabajara Pedroso

Apartamento
113
Terreno
5
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 122 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 122 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Professor Tabajara Pedroso

Nº 40
30 transações
Nº 95
28 transações
Nº 127
13 transações
Nº 45
9 transações
Nº 100
8 transações
Nº 180
8 transações
Nº 64
7 transações
Nº 39
6 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Professor Tabajara Pedroso

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Tabajara Pedroso?
Rua Professor Tabajara Pedroso acumula 122 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Tabajara Pedroso?
A Rua Professor Tabajara Pedroso fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Tabajara Pedroso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Tabajara Pedroso são: Apartamento (113), Terreno (5), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Tabajara Pedroso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Tabajara Pedroso: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Tabajara Pedroso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Tabajara Pedroso, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 122 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Tabajara Pedroso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Tabajara Pedroso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Tabajara Pedroso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Tabajara Pedroso é Médio (P3), representando 82% dos 119 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.