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Rua Professor Tabajara Pedroso, 95

Belo Horizonte · Palmares · Rua Professor Tabajara Pedroso · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
103–212 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (701m)
Parque mais próximo
148m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Tabajara Pedroso, 95

Transações registradas em Rua Professor Tabajara Pedroso, 95

Transações (28)

Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.063/m² · 132m² constr.
26/05/2026 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.236/m² · 135m² constr.
24/04/2026 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.413/m² · 140m² constr.
30/10/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.062/m² · 138m² constr.
19/03/2025 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.555/m² · 140m² constr.
19/12/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.000/m² · 200m² constr.
25/08/2023 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.892/m² · 132m² constr.
29/07/2022 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.559/m² · 140m² constr.
17/11/2021 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.877/m² · 196m² constr.
16/07/2021 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.605/m² · 139m² constr.
01/02/2021 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.039/m² · 213m² constr.
30/11/2020 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.281/m² · 140m² constr.
26/04/2019 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.240/m² · 207m² constr.
15/02/2016 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.958/m² · 213m² constr.
05/12/2013 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.803/m² · 139m² constr.
23/05/2013 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 167.000
R$ 1.615/m² · 103m² constr.
10/05/2013 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 426.000
R$ 3.032/m² · 140m² constr.
28/03/2013 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.892/m² · 138m² constr.
27/02/2013 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.267/m² · 132m² constr.
23/01/2013 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.964/m² · 145m² constr.
07/01/2013 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.918/m² · 140m² constr.
04/01/2013 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.808/m² · 138m² constr.
21/12/2012 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 389.000
R$ 1.945/m² · 200m² constr.
29/11/2012 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.812/m² · 139m² constr.
22/11/2012 —
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95
Palmares
Apartamento
R$ 289.332
R$ 1.476/m² · 196m² constr.
20/11/2012 —

Valores medianos em Rua Professor Tabajara Pedroso, 95

Últimos 12 meses
R$ 620.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.413/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 570.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.236/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Tabajara Pedroso, 95

Volume de transações em Rua Professor Tabajara Pedroso, 95

2

Média de 2.8 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Professor Tabajara Pedroso, 95

Tipo de imóvel em Rua Professor Tabajara Pedroso, 95

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 64
7 transações
Nº 39
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Tabajara Pedroso, 95, no bairro Palmares registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Tabajara Pedroso, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 701 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.