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Rua Professor Ziller, 356

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Professor Ziller · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
160–250 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (136m)
Parque mais próximo
366m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Ziller, 356

Transações registradas em Rua Professor Ziller, 356

Transações (15)

Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.338/m² · 161m² constr.
24/01/2025 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.159/m² · 250m² constr.
28/10/2022 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.468/m² · 251m² constr.
01/04/2022 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.402/m² · 250m² constr.
29/10/2020 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.310/m² · 160m² constr.
10/08/2020 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 680.000
R$ 2.733/m² · 249m² constr.
27/07/2020 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.020/m² · 161m² constr.
19/06/2018 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.099/m² · 161m² constr.
22/08/2017 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.121/m² · 162m² constr.
29/06/2017 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 476.200
R$ 2.973/m² · 160m² constr.
09/12/2016 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.647/m² · 210m² constr.
30/03/2016 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 575.000
R$ 2.931/m² · 196m² constr.
16/11/2015 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.595/m² · 162m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.239/m² · 161m² constr.
16/10/2014 —
Rua Professor Ziller, 356
Minas Brasil
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.507/m² · 199m² constr.
03/10/2014 —

Valores medianos em Rua Professor Ziller, 356

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Ziller, 356

Volume de transações em Rua Professor Ziller, 356

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Professor Ziller, 356

Tipo de imóvel em Rua Professor Ziller, 356

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Ziller

Nº 233
22 transações
Nº 445
15 transações
Nº 328
8 transações
Nº 83
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Ziller, 356, no bairro Minas Brasil registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Professor Ziller, 356

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 160 a 250 m² de área construída (mediana: 161 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Ziller, 356

O edifício fica a 136m da escola mais próxima, 366m do parque mais próximo, 427m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Ziller, 356

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.